武汉工程大学北二门“两层楼”位于学校武昌校区临虎泉街南侧，总建筑面积1731平方米。武汉工大资产经营管理有限公司2025年拟对该“两层楼”进行整体招租并全面升级改造，现向社会公开征集有意向投资方的升级改造方案，相关事项通告如下：
一、升级改造内容
1.外观升级改造。对整栋楼外立面进行升级，统一规划、统一风格、统一材质。包括外墙重新设计、粉刷，门窗统一更换，门牌设计统一风格，二楼护栏更换加固，走廊地面等进行彻底翻新和改造。
2.消防水电改造。对整个楼栋消防设施进行加装，满足消防要求。对水电线路重新布局，并进行优化设计，全面升级水电承载能力，实现扩容、提质、增效。
3.配套设施改造。对门前广场进行重新铺设翻新，增加绿化设施，美化整体环境，打造商业街区。对楼后方停车场进行升级改造，建设新能源汽车充电停车位。对楼栋公共洗手间、化粪池、给排水管道等设施进行升级改造，提升基础服务保障。
4.楼栋布局改造。对楼梯布局进行改造，至少设置三处内部楼梯，拆除外部临时搭建铁架楼梯，对原二楼雅士宾馆进行全面改造，拆除占用走廊位置的隔断，还原为楼栋原有布局。
二、升级改造要求
1.业态布局要求。为提升整体商业服务水平和质量，要求引进全国连锁的知名品牌，包括快餐、便利店、咖啡、奶茶、烘焙、图文广告、通讯服务、文创产品销售以及商业办公等多元化服务。
2.装饰材料要求。为响应国家提出的“双碳”战略目标，公司致力于实践绿色发展理念，要求承租方在选择装修材料和设备时，优先考虑低碳、节能环保的产品，并融入富有学校文化特色的元素，以此营造一个绿色环保的生态环境和浓厚特色的文化氛围。
三、升级改造投资要求
本项目的升级改造费用不低于150万元。
四、招租方式
委托湖北华中文化产权交易所面向社会公开挂牌招租。
五、相关安排
请意向投资方于2025年1月15日前提交投资合作方案（发至邮箱：11998322@qq.com），方案包括但不限于以下内容：
1.投资主体资质及成功案例（附营业执照）
2.项目定位及业态布局
3.装修改造方案
4.运营方案
5.财务测算（含总投资测算、收入测算、成本测算等）
本项目不接受联合体投资及转包，欢迎意向投资方现场考察、咨询！
联系人：范老师，电话：（027-87195155，13329739860）
武汉工大资产经营管理有限公司
2024年12月31日
